ДО
Министърът на икономиката и
енергетиката
ул. "Славянска" 8
Омбудсманът на Р. България
ул. Джордж Вашингтон № 22
Столична община
ул."Московска"
No 33
"Топлофикация - София"
ул.”Ястребец”23 Б, ж.к
Борово
Техем
бул. Тодор Александров № 73
Комисия за Защита от
Дискриминация
бул.
Драган Цанков N35
Комисия за защита на
потребителите
пл. "Славейков"
№ 4А, ет. 3
Федерация на потребителите
в България
ул. “Стефан Стамболов“ № 35
А, ет. 1
Жалба
от живеещи гр.София ж.к Красна поляна 2 част бл.7
Уважаеми дами и
господа,
Категорично възразяваме срещу взетата под внимание и
приложена в изпълнение жалба, от собственик на имот във високите етажи на бл.7
Кр. Поляна, за преизчисляване разходите „сградна инсталация” и начисляване
„загуби” (З) на топлоотдаването
от сградна инсталация - единствено и само върху собствениците
живеещи от 1 до 6 етаж.
Считаме за нарушени всички действащи в момента нормативни
документи – Закон за енергетиката (ЗЕ), обнародван в ДВ бр.66 от 26 Юли 2013 г., Наредба № 16-334 от 6 АПРИЛ 2007 г. за
топлоснабдяването (Н), Методика за дялово разпределение на топлинната енергия в
сгради етажна собственост (МДР), Закон за собствеността (ЗС)и Закон за етажната
собственост (ЗЕС).
Мотивите ни са
следните:
1. Съгласно чл.38 (…главните
линии на всички видове инсталации и централните им уредби… всичко, което по
своето естество служи за общо ползване) от
Закона за собствеността (ЗС), чл.
139 (1), чл.140 т.3 (3) от Закона за енергетиката (ЗЕ)-Сградните инсталации (СИ) за отопление и горещо водоснабдяване в
сграда - етажна собственост (СЕС) са обща етажна собственост.
В допълнителните разпоредби на Наредбата…чл.14 гласи:
Разпределителната мрежа в СЕС е елемент на СИ.
Което е справедливо и не нарушава принципът на
солидарността.
2. Чл.6.1.4. от Методиката за дялово
разпределение на топлинната енергия, който – гласи, че „За високоетажни сгради – етажна собственост с
отоплителни инсталации с повече от една зона, с открито изпълнение по проект,
топлинната енергия отдадена от
Да не говорим за феномена наречен
"енергия за отопление от сградна
инсталация” съществуващ само в нашия правен мир… Нито пък за определянето „по изчислителен път”…
Освен това не всички
топлопроводи от първи кръг са по открит инвестиционен проект (взираме южните
апартаменти на вх.Б).
3. В
нашата високоетажна сграда, по смисъла на
упоменатите нормативни документи, подаващите и връщащите топлопроводи (тръби,
които преминават през всички апартаменти по вертикалата и част от общата
сградна инсталация-топлопреносната мрежа), са обща етажна собственост дефакто
на всички, но деюре тя е разположена в нашите идеалните части на сградата.
По презумпция проектантът е предвидил/приел, че СИ е обща
„магистрала”, по която циркулира вода по общите тръби, за затопляне на втория
кръг.
Искаме, не ги искаме тези подаващи и връщащи топлопроводи
(собственост на всички), те са в нашите жилища и това е заварено положение. Ако
прекъснем обаче т.нар.”магистрала”или „трасе” ще е самоуправство от наша
страна, защото ще нарушим правата на живеещите от 7 до 12 етаж. Но нашите права
не са ли нарушени в случая? Не сме ли ние подложените на риск и дискомфорт –
спукване на тръбите, поддръжка по отношение на хигиена, естетичност и т.н.. Не
сме ли потърпевши-„натоварени” с двойно плащане, само защото имаме нещастието
да живеем от 1 до 6 етаж, а тези от 7 до 12 етаж, новопоявилата се загуба (З),
да не я заплащат? Страхотна солидарност, п отношение на общата собственост,
няма що!
Хипотетично да приемем, че тези подаващите и връщащите
топлопроводи, не са обща, а наша собственост. Тогава може да правим каквото
искам с тях, нали? Да ги махнем примерно. Ще сме в правото си, ако не го
направим, но потърсим заплащане - наем за т.нар.тръби от всички клиенти, които
живеят над нас и заради които те са в нашата собственост и реално не са ни
необходими и ни пречат. В този казус и вие включително също ще трябва да ни
плащате наем, но уви не живеем в нормална, бяла държава…
3. Съгласно 7.2. от Методиката за дялово
разпределение….-топлинната енергия за отопление на общите части на сградата
- етажна собственост, заедно с топлинната енергия, отдадена от сградната
инсталация, се определя като разлика между общото количество топлинна енергия
за отопление и сумата от показанията на индивидуалните топломери в отделните
имоти и се разпределя между всички
потребители пропорционално на отопляемия им обем по инвестиционен проект.
Основен принцип на топлообмена е циркулацията. В идеалния
случай трябва за целта да са отворени всички вентили и то на всички
ползватели/клиенти до един. В действителност 90% от собствениците обаче не
ползват или ползват частично парно, което е реалното доказателство, че „т.нар.
3-4 тръби”, минаващи през апартаментите ни, са студени. Какъв е коефициента по
теория на вероятностите, за отдаване на топлина от тях? И защо тя се калкулира
единствено в нашите индивидуални справки за изминалия отоплителен сезон?
4. Друг параметър
за изчисление на количеството топлина и разходите по нея е т. нар. пълен отопляем обем на имота по проект. От
определението му е видно, че в него са включени обемите на прилежащите към
имота общи части (коридори, стълби и др.).
При старта на принципа „дялово
разпределение”, след махането на отоплителните тела от там, корекция не
бе извършена и те не са приспаднати от идеалните части за всеки един
апартамент.
Съгласно чл.6 от допълнителните разпоредби на Наредбата, т.
9.3, т.9.3.2 от Методиката и раздел ІІІ т.21 от ежемесечните ни фактури отново
калкулирате пълен отопляем обем.
Питания и искания:
1. Защо, при по-високи
температури за отоплителен сезон 2013/2014, в сравнение с предходния, при
наличие на нова абонатна станция, която автоматично се включва и изключва при
промяна на времето, няма никаква разлика в сумите за заплащане в документите за
главен отчет на Techem?
2. Моля да ни
предоставите справка от БАН за средните температури, за посочения отчетен
период, тъй като те не са фиксирани в индивидуалната справка за отопление и
топла вода за периода 04.2013-05.2014 г.
3.Съгласно т.6.1.
1. от Методиката взета ли е в предвид промяната в отоплителната инсталация-нова
абонатна станция и променена ли е общата проектна мощност на сградата?
4. По кой
екзекутивен проект, нормативен/поднормативен документ - член, точка, подточка,
ваш представител (лицето по чл.139б), в края на изминалия отоплителен сезон,
замери цоловете на общите подаващи и връщащи топлопроводи, в нашите собствени
жилища от 1 до 6 етаж и защо (З) е начислено само от 1 до 6 етаж? Това е
нарушение на сградния инвестиционен проект, въз основа на който са базирани
всички параметри за измерване на количеството топлина, съгласно Методиката…..
Това е нарушение също така не само на принципа на солидарността, но и на нашите
конституционни права. Кое наложи ревизирането – жалбата ли , която оспорваме?
Считаме, че лицето по чл.139б некоректно извърши замерването,влизайки в на
всички апартаменти, тъй като „З” е калкулирано и за живеещите на 7-я етаж, влизащи във втория
кръг.
5. Във основа на
коя действаща нормативна уредба в момента - нормативен/поднормативен документ -
член, точка, подточка, загубите за подаващите и връщащите топлопроводи, част от
СИ-собственост на всички живеещи в СЕС се начисляват само и единствено върху
сметките на клиентите ви от първи кръг на
топлоподаване, при положение, че щранга
за топлоподаването нагоре (7-12 етаж) не е прекъснат? Този двойнствен
стандарт уврежда интересите
ни като потребителите.
С други думи защо с “Технологични
загуби в сградната исталация”, включващи топлинните загуби от тръбите за топла
вода и за нейната рециркулация едностранно се „товарят” едни, а други се
освобождават от тях?.Всички живеещи в СЕС са длъжни да спазват разпоредбите
в страната ни. Нарушен е сериозно принципът на солидарността отново.
6. Нима трансмисионните загуби не са за всяка
отделна секция в сградата, а само за първата, а втората няма никакви ?
7. На каква законова
база е изчислено новопоявилото се (З) в
индивидуалната справка за отопление и топла вода за периода
01.05.2013-30.04.2014-гарсониери-102 куб.-1599,969 (2-3 тръби);
- двустайни-139
куб.(4тръби, в някои апартаменти те са закрити)
-2850,546
-тристайни-188 куб.-(4 открити тръби)-2879,945?
8. На какво
основание и как са изчислени за бани, тоалетни и мокри помещения разходите,
така че отчетените стойности по новите данни са по-ниски от старите и различни
за отделните етажи с апартаментите с еднакви кубатури?
9. Защо за бани,
тоалетни и мокри помещения, от един и същи тип апартаменти са различни, напр.
за жилище от 180 куб. те са 917 на по-нисък етаж и 538 за по-висок?
10. Каква е разликата в разхода на топлинна енергия при
радиатор с показание нула и откачен физически радиатор? Кой и защо харчи повече
от двата радиатора?
11. Предоставете
ни справка за високи жилищни сгради в различни райони на София за начислено (З)
само върху сметките на ниските етажи и давате ли си сметка какви дела ще
„завалят”?...
Настояваме от
Топлофикационно дружество:
-Да се сложат холограмни пломби на ревизиращите кранове на
радиаторите, тъй като те са предпоставка за кражби;
-Да се сложи
топломер за всеки кръг;
-Да се изолират
за ваша сметка откритите тръби в собствеността ни или да изнесат инсталацията и
топломерите извън нея;
-Всички вертикални щрангове да се преместят на стълбищата.
Загубите в общите части и вертикалните щрангове, както и топлоотдаването
от сградна инсталация да се поема от всички собственици в СЕС.
Дяловото разпределение на енергията да е на база реална консумация в
собствеността-отделните апартаменти, но на база индивидуален договор с
топлофикационното дружество. Всички останали загуби трябва да са за сметка на
доставчика, а не на клиента. Така няма да има двойствен стандарт, а
справедливост при разпределението и ползването;
- Молим за преизчисляване на реалните
кубатури.
-Съгласно чл.41 от ЗС и чл.10 от ЗЕС, за
да има разпореждания върху общите части се ,изисква протокол от ОС на СЕС.
Молим този протокол да ни бъде предоставен.
-Процентът за сградна инсталация
да се определя от СЕС, но не по вашата математическа формула;
След като топлинната енергия не се продава и не се купува, а
се доставя.т.е. след като няма
равнопоставеност между страните са на
лице наложени дискриминационни
условия при топлоснабдяване.
Уважаеми властимащи,
Та нали именно за това е и индивидуалното дистанционно
отчитане и сметките за
индивидуалното потребление в жилищата - да се спрат кражбите, да има
прозрачност, справедливост и всеки да плаща реално за това, което ползва? Живеещите
от 1 до 6 етаж, но не само те, намаляват през зимния сезон потреблението
респективно и разходите си, не благодарение на тези транзитни тръби в домовете
си, които не искат, а заради саниране, смяна на дограма и др. т. е. на приложените от тях енергоспестяващи мерки.
Тръбите реално пренасят енергия, но те не топлят, колкото един радиатор, нали?
Не може за сметка на
коректните платци, които продължават да бъдат „товарени”, да се събират
несъбраните вземания, а некоректните т.е. не плащащите да остават безнаказани.
Това е нарушение на човешките и гражданските ни права и явна
дискриминация, защото всички ползват, но само едни плащат.
По този начин топлоснабдителните организации се превръщат в
пълноценно функциониращи фабрики за насилствено производство на длъжници,
поради принудата - коректните да плащат всичко, заради
крадците и ползвателите не плащащи нищо. Но това може да доведе само до
едно-единствено нещо - коректните
платци рано или късно да престанат да бъдат такива. Ножът е опрял вече до гърло,
до кокал, а това което става в България е геноцид спрямо българите! Живеем в 21
век и човек трябва да може да отказва не искана „услуга”. Абсурдно е тя да се
вменява, която не я иска човек. Това само показва, че не става дума за
услуга/доставка, а става дума за пладнешки грабеж. Но да се връщаме към
крепостното право не е ли малко късно и това не граничили с безумие?
Надяваме се, че тази явна несправедливост ще бъде
откорегирана. В противен случай си запазваме правото да сезираме медиите,
съдебните институции в страната и ЕС, имащи отношение към повдигнатите от
нас наболели проблеми.
Дата
С уважение
Име и Фамилия
Аб.№
Подпис
Няма коментари:
Публикуване на коментар